Propriété ancienne de 246 m² habitables entièrement restaurée avec dépendance

Située dans le village recherché de Villeblevin, au nord de Sens, cette magnifique maison ancienne entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité offre environ 246 m² habitables et conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et les prestations haut de gamme. La vaste pièce de vie comprend un superbe salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, sublimé par de larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin traversant clos et arboré. Un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir.

Un cellier attenant vient compléter cet espace de vie fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une belle pièce palière avec coin bureau dessert trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à toute la famille.

Une superbe cave voûtée accessible par une trappe électrique depuis le salon-cuisine ajoute un cachet rare et authentique à cette propriété.

La maison bénéficie également d'une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, activité touristique ou profession libérale. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une pièce supplémentaire, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatifs.

Les atouts :

* 246 m² habitables
* Rénovation complète avec matériaux de qualité
* Superbe pièce de vie lumineuse
* Cuisine contemporaine haut de gamme
* Grandes ouvertures sur terrasse et jardin
* 4 chambres avec salles d'eau privatives
* Dépendance indépendante
* Cave voûtée avec accès motorisé
* Jardin clos et arboré
* Tout-à-l'égout
* Secteur calme et recherché

Un bien rare et élégant, idéal pour les amoureux des demeures anciennes rénovées avec goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

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