Appartement 87m² hyper centre

RUE DES TROIS CONILS Situé au cœur de Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre la place Pey-Berland et la célèbre rue Sainte-Catherine dans une rue piétonne. Ce quartier dynamique et prisé offre un accès privilégié à de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, assurant une vie urbaine riche et animée à ses habitants. Au dernier étage (4ème) d'une petite copropriété, cet appartement de 87 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité. De plus, la présence d'une cave constitue un atout supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement. Fenêtre de toit, sans aucun vis à vis, lumière traversante et puits de jours. Chauffage au gaz de ville. Toiture et verrière refaite il y a dix ans. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833