Chalet T4 de plus de 90 m² avec terrain constructible à Viuz en Sallaz

Situé sur la commune de Viuz-en-Sallaz, ce chalet T4 de plus de 90 m² saura séduire les amoureux de nature, d'espace et de projets à fort potentiel. Implanté sur un magnifique terrain plat et arboré, ce bien rare offre un cadre de vie paisible ainsi que de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique avec une cuisine indépendante, une chambre au premier niveau ainsi qu'un vaste salon salle à manger baigné de lumière, sublimé par une superbe cheminée ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'un toilette et d'un grand balcon filant permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, dont une avec balcon offrant une agréable vue dégagée. Le chalet bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un local technique, un atelier ainsi qu'un garage, avec de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage indépendant, d'un abri voiture ainsi que d'une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Le véritable atout de cette propriété reste son grand terrain plat et arboré, particulièrement recherché sur le secteur, offrant un potentiel rare pour un projet familial, un investissement ou une valorisation immobilière. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955963