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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre , Haut Floirac, le charme de l’ancien dans un écrin de verdure (33)
— Floirac 33270 —
Nos partenaires locaux
Nichée au cœur du Haut Floirac, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante maison en pierre de 1975 saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité.
À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus) et des accès rapides vers Bordeaux, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe environ environ 103 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, les hauteurs sous plafond ,
La vaste pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine équipée et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison.
La véranda avec jacuzzi apporte un véritable espace bien-être, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, permettant de profiter d'un coin détente toute l'année.
L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux grandes chambres confortables et pleines de charme. Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche complète cet étage avec praticité et confort.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, implanté sur une parcelle de 385 m².
Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre, de volumes atypiques et d'environnements paisibles à proximité immédiate de Bordeaux.
Pour toutes questions, je suis à votre écoute au [Coordonnées masquées]. pour échanger et organiser une visite, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953815
À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus) et des accès rapides vers Bordeaux, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe environ environ 103 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, les hauteurs sous plafond ,
La vaste pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine équipée et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison.
La véranda avec jacuzzi apporte un véritable espace bien-être, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, permettant de profiter d'un coin détente toute l'année.
L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux grandes chambres confortables et pleines de charme. Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche complète cet étage avec praticité et confort.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, implanté sur une parcelle de 385 m².
Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre, de volumes atypiques et d'environnements paisibles à proximité immédiate de Bordeaux.
Pour toutes questions, je suis à votre écoute au [Coordonnées masquées]. pour échanger et organiser une visite, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953815
Référence: 340937711666
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre , Haut Floirac, le charme de l’ancien dans un écrin de verdure (33)
348 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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