Appartement bourgeois 2 chambres avec cour pavée privative et stationnement sécurisé

Au coeur de Saumur, à proximité immédiate de la Loire et de la place Bilange, dans un immeuble remarquable du XVIIème siècle et en recul de la rue.

Dans un très bel immeuble achevé en 1642, face à la Loire. Découvrez ce splendide appartement de 89m² en rez de chaussée.

Accueil sur une magnifique pièce de vie d'environ 50m² traversante de lumière donnant coté Sud sur la cour de l'immeuble et coté Nord sur la cour privative pavée et arboré de rosiers de 30m². Sol en tommettes, hauteur de plafond rare et poutraison apparente.

Depuis le séjour, accès sur une cuisine aménagée et équipée (rangements haut et bas, plaques induction et four) offrant un accès direct sur la terrasse privative calme et retirée du bruit de la ville.

Dégagement d'accès avec rangement et espace buanderie, 2 chambres sur parquets avec poutres apparentes, w.c indépendant avec lave mains et vmc, salle d'eau avec double vasque, s-serviettes et vue sur jardin.

Immeuble rénové intégralement en 2004, façades, toitures, planchers, huisseries et parties communes ravissantes.
Stationnement sécurisé avec accès par portail d'accès automatique.

Fibre optique en place, volets intérieurs.
Rafraichissement des peintures à prévoir.

Réservez votre visite ! Coup de coeur assuré pour l'immeuble et l'appartement au cachet préservé. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic) : 1260€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955970