Name: Appartement T3 avec balcon et parking dans résidence sécurisée COULANGES LES NEVERS
SKU: 340934695294
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

89 000 €

66 m²

3 pièces

Capifrance

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03 86 21 70 65 ou cliquez-ici

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Envie d'un appartement fonctionnel, lumineux et avec du potentiel ? Celui-ci pourrait bien vous séduire !

Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et interphone, découvrez cet appartement de 66,3 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages.

Ici, tout a été pensé pour un quotidien pratique et agréable : une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé… sans oublier un balcon de 4 m² pour profiter d'un café au soleil ou d'une pause en extérieur

L'appartement est propre, bien entretenu et immédiatement habitable.

Parking
Résidence sécurisée
Local commun
Charges de copropriété : 184 € / trimestre
Aucun travaux de copropriété prévus

Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement serein, cet appartement coche de nombreuses cases

À découvrir rapidement !
o64 499 545I Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, entretien extérieur, visite syndic) : 736€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955738

Référence: 340934695294
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 61 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr