Dpt Orne (61), à vendre PASSAIS LA CONCEPTION maison 4 chambres sur 2 200 m2

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – À PASSAIS LA CONCEPTION, charmant village normand avec commerces, découvrez cette magnifique maison en pierre de 4 chambres avec extension contemporaine, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain clos de 2 200 m².

Située au calme, au bout d'un chemin dans un petit hameau paisible, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
une entrée avec placard, une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 58 m² avec cuisine aménagée et équipée, îlot central et poêle à granulés, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage :
un palier desservant une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Extérieurs et dépendances :
garage attenant pour deux voitures avec accès direct à la cuisine.
Au-dessus du garage, une pièce aménagée pouvant être utilisée comme en chambre, bureau ou salle de loisirs.
Dépendance, bûcher et espace barbecue.

Vous profiterez d'un agréable terrain clos de 2 200 m² avec terrasse, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Caractéristiques techniques :

Maison parfaitement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Toiture en ardoises refaite en 2020
Fenêtres PVC double vitrage
Électricité aux normes
Poêle à granulés et poêle à bois

Une propriété coup de cœur alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956006