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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À VENDRE : Grande Maison Familiale sur Sous-Sol Total – Idéalement Située BLENEAU (89)
— Bleneau 89220 —
Nos partenaires locaux
Une maison chaleureuse, spacieuse !
Découvrez cette superbe maison familiale offrant de magnifiques volumes et un agencement ultra-fonctionnel sur trois niveaux. Alliant confort de vie et fort potentiel d'aménagement, elle est prête à accueillir votre famille.
Rez-de-chaussée : Confort et Vie de Plain-Pied
L'entrée dessert un espace de vie lumineux et chaleureux :
Pièce de vie : Un grand et chaleureux séjour de 35 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine : Une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit & Bain : Une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche moderne, permettant de vivre de plain-pied.
À l'étage : L'espace des enfants
Un palier distribue l'espace nuit du second niveau :
3 belles chambres lumineuses et bien proportionnées.
Un WC indépendant.
Le Sous-Sol Total : Un immense bonus isolé et chauffé !
C'est le véritable point fort de la maison. Ce sous-sol total offre un espace polyvalent, entièrement isolé et chauffé, comprenant :
Une place de garage sécurisée et un espace atelier pour le bricolage.
Une véritable cave pour le stockage.
Une chaufferie fonctionnelle équipée d'une douche et de WC.
Une lingerie / buanderie.
Le gros + : Un bel espace déjà chauffé et isolé, idéal pour créer facilement une 5ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.
Les Extérieurs : Un véritable havre de paix
Un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré, idéal pour se détendre à l'abri des regards.
Deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée.
Un très bel espace paysager avec son bassin et sa rocaille
Les points forts à retenir
5 chambres possibles au total (dont une au rez-de-chaussée).
Deux garages (un en sous-sol + un indépendant).
Superbe jardin paysager avec 2 terrasses.
Sous-sol total entièrement optimisé, isolé et chauffé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955747
Découvrez cette superbe maison familiale offrant de magnifiques volumes et un agencement ultra-fonctionnel sur trois niveaux. Alliant confort de vie et fort potentiel d'aménagement, elle est prête à accueillir votre famille.
Rez-de-chaussée : Confort et Vie de Plain-Pied
L'entrée dessert un espace de vie lumineux et chaleureux :
Pièce de vie : Un grand et chaleureux séjour de 35 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine : Une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit & Bain : Une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche moderne, permettant de vivre de plain-pied.
À l'étage : L'espace des enfants
Un palier distribue l'espace nuit du second niveau :
3 belles chambres lumineuses et bien proportionnées.
Un WC indépendant.
Le Sous-Sol Total : Un immense bonus isolé et chauffé !
C'est le véritable point fort de la maison. Ce sous-sol total offre un espace polyvalent, entièrement isolé et chauffé, comprenant :
Une place de garage sécurisée et un espace atelier pour le bricolage.
Une véritable cave pour le stockage.
Une chaufferie fonctionnelle équipée d'une douche et de WC.
Une lingerie / buanderie.
Le gros + : Un bel espace déjà chauffé et isolé, idéal pour créer facilement une 5ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.
Les Extérieurs : Un véritable havre de paix
Un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré, idéal pour se détendre à l'abri des regards.
Deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée.
Un très bel espace paysager avec son bassin et sa rocaille
Les points forts à retenir
5 chambres possibles au total (dont une au rez-de-chaussée).
Deux garages (un en sous-sol + un indépendant).
Superbe jardin paysager avec 2 terrasses.
Sous-sol total entièrement optimisé, isolé et chauffé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955747
Référence: 340930440936
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À VENDRE : Grande Maison Familiale sur Sous-Sol Total – Idéalement Située BLENEAU (89)
176 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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