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ADM Peinture

St Marc Joël et assoc.

à La Reole

265 000 €

85 m²

4 pièces

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Coup de coeur pour cette maison de bourg à Castets et Castillon (12min Langon) à proximité des commodités du village ( école, médecins, superette, pharmacie etc.)
Composée en rez de chaussée de 2 chambres avec chacune leur salle de bains et wc, une cuisine moderne et équipée, un salon chaleureux avec sa cheminée.
A l'étage, une 3éme chambre avec douche et wc.
Trés beau jardin arboré à l'esprit buccolique avec 2 garages de 15 et 22m2.
Beaucoup de charme pour cette maison avec pierres apparentes, toiture récente, tout à l'égout et fibre, chauffage avec insert et poêle à granules.
aucun travaux à prévoir malgré une note F du DPE ( dû aux murs en pierres apparentes ), combles isolés et menuiseries en double vitrage.
Vous serez séduit par cette maison!
honoraires charge vendeur. REF 4834

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres 3 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en pierres 3 chambres

265 000 €