Maison Terrasson Lavilledieu 6 pièce(s) 137 m2

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine ? Un havre de paix aux portes de Terrasson

A seulement 5 minutes du centre de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et nature.

Implantée sur un terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 1 740 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

La maison développe environ 142 m² habitables et propose une superbe pièce de vie d'environ 69 m², pensée pour les moments de partage : salon chaleureux, espace séjour convivial, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sublimé par un poêle à bois récent apportant une atmosphère cosy en toute saison.

De larges ouvertures donnent accès à deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter pleinement des extérieurs et des soirées d'été.

L'espace nuit offre quatre chambres confortables, une grande salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration parfaite pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un espace télétravail.

Côté confort, tout a été pensé pour allier bien-être et économies d'énergie :
chauffage au sol par pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus.

Les annexes complètent parfaitement l'ensemble :
garage attenant avec espace buanderie et rangement en combles, second garage indépendant, abri de jardin, deux carports et une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules facilement.

A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis invite à la détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine chauffée exposée plein sud et sa grande plage créent un véritable esprit vacances à domicile.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent espace, modernité et tranquillité, tout en restant proches des commodités, écoles et accès principaux.

BIEN PROPOSE AU PRIX DE 329 900 euros
honoraires charge vendeur

DPE A GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr