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Cozynergy

à Toulouse

Baisse de prix - ideal investisseur - immeuble

Name: Baisse de prix - ideal investisseur - immeuble
SKU: 2026-1815
Price: 550034 EUR
Availability: InStock

— Saint-Louis 97450 —

550 034 €

247 m²

KOYTCHA IMMO

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IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE A USAGE RESIDENTIEL ET PROFESSIONNEL / COMMERCIAL

Votre agence Koytcha Immo vous propose, sur un axe principal de La Rivière Saint-Louis, avec des parkings client et une forte visibilité, cet immeuble en R+1, d'une surface totale d'environ 247 m², comprenant au RDC 2 locaux commerciaux et à l'étage, 2 appartements T3.

Prix TTC Frais d'Agence Inclus : 550 000,00 €

L'ensemble est vendu loué pour des loyers mensuels de 3 711,38 €.

Aucun travaux à prévoir, fonctionnement immédiat, et locataires en place.

Une occasion de devenir propriétaire d'un bâtiment avec des rendements locatifs offrant une belle opportunité dans un secteur en plein essor.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface du terrain : 693Places de parking : 6Nombre d'étages : 1ClimatisationEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafond

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2026-1815

DPE

Date du DPE : 01/01/1970

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr