Maison 123 m² à Oullins

69600 OULLINS - QUARTIER CLAVELIERE - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123M² - PARCELLE DE 290M²- DPE D

Yann Duranton et Efficity vous présentent cette maison idéalement située dans le quartier Clavelière. Parfaitement entretenue, elle allie le cachet de l'ancien avec ses beaux parquets et le confort d'un aménagement moderne. Un bien rare par ses volumes et sa luminosité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

UN PREMIER NIVEAU CHALEUREUX
L'espace de vie s'articule autour de pièces spacieuses où le bois apporte une ambiance cosy :
Espace Réception : Un Séjour de 15,20 m² et un Salon de 12,42 m² (soit près de 28 m²), mettant en valeur des sols en parquet qui réchauffent l'atmosphère.
Cuisine : Une cuisine indépendante équipée de 12,36 m², fonctionnelle et conviviale.
Véranda : Une pièce de vie supplémentaire de 16,40 m² offrant une transition douce vers le jardin.
et aménager actuellement en bureau
Commodités : Salle de bains (3,96 m²), WC séparé et dégagement avec rangements (7,13 m²).

UN ÉTAGE NUIT AUTHENTIQUE
Le second niveau, également doté de parquets, est dédié au repos avec des surfaces généreuses :
Chambre 1 : 13,46 m² avec placard.
Chambre 2 : 11,54 m² agrémentée d'une alcôve de 6,37 m² aménagé en dressing mais pouvant servir aussi de bureau.
Chambre 3 : 13,60 m².
Salle de bains 2 : Un grand espace de 7,19 m² pour plus de confort à l'étage.

UN POTENTIEL TECHNIQUE ET EXTÉRIEUR RARE
Sous-sol de 59 m² : Un espace total de stockage, atelier ou buanderie, un véritable atout en centre-ville.
Parcelle 290 m² : Un extérieur plat, clos et exposé Plein Sud, parfait pour les moments de détente en famille.
État : Maison en bon état général entretenue au fur et à mesure des années avec un DPE D .

LOCALISATION IDÉALE
Vivez le "tout à pied" : les commerces de la Grande Rue, les écoles et le Métro B (direction Lyon Part-Dieu) sont accessibles en quelques minutes.

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