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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Chens-Sur-Leman 74140 —
Nos partenaires locaux
74140 – CHENS-SUR-LÉMAN – LES COTTAGES D'HERMANCE – DUPLEX 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 107 M² – TERRASSE
Dans une copropriété verdoyante et bien entretenue, retrouvez ce grand T4 agencé sur 2 niveaux.
Au premier niveau se trouve un séjour au beaux volumes, prolongé par une cuisine équipée avec cellier attenant., ainsi qu'un premier WC indépendant et un espace pour un placard d'entrée.
Vous pourrez aussi profiter de la terrasse de 12 m² avec vue sur le parc de la résidence.
L'étage accueille trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et placard. Une salle de bains commune avec WC viennent compléter ce second niveau.
L'appartement, aujourd'hui sain et fonctionnel, pourra bénéficier d'un coup de peinture afin d'être remis au goût du jour selon vos envies.
Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.
Résidence à proximité immédiate de la plage de Tougues et des chemins de promenade. Vous rejoignez la douane de Chens en moins de 5 minutes en voiture et le centre bourg à vélo en quelques minutes seulement.
La piste cyclable et l'arrêt de bus sont au pied de la copropriété, et ce dernier vous conduit à Genève Rives en 40 minutes (ligne 38 puis ligne E).
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
*Suggestion d'aménagement sur les photos modifiées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémie Sylvand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801390352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Dans une copropriété verdoyante et bien entretenue, retrouvez ce grand T4 agencé sur 2 niveaux.
Au premier niveau se trouve un séjour au beaux volumes, prolongé par une cuisine équipée avec cellier attenant., ainsi qu'un premier WC indépendant et un espace pour un placard d'entrée.
Vous pourrez aussi profiter de la terrasse de 12 m² avec vue sur le parc de la résidence.
L'étage accueille trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et placard. Une salle de bains commune avec WC viennent compléter ce second niveau.
L'appartement, aujourd'hui sain et fonctionnel, pourra bénéficier d'un coup de peinture afin d'être remis au goût du jour selon vos envies.
Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.
Résidence à proximité immédiate de la plage de Tougues et des chemins de promenade. Vous rejoignez la douane de Chens en moins de 5 minutes en voiture et le centre bourg à vélo en quelques minutes seulement.
La piste cyclable et l'arrêt de bus sont au pied de la copropriété, et ce dernier vous conduit à Genève Rives en 40 minutes (ligne 38 puis ligne E).
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
*Suggestion d'aménagement sur les photos modifiées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémie Sylvand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801390352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 216139
Bien en copropriété. Nombre de lots : 250. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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