Maison 90 m² à Luynes

37230 LUYNES - Maison de 1982 - 90 m2 habitables - 38 m2 de PIECE DE VIE - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 840 m2 de TERRAIN - 21 m2 de GARAGE - 15 m2 de GRENIER aménageable

Louis del Marmol vous propose en exclusivité cette maison rénovée dans les deux dernières années, distribuée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Salon/salle à manger de 38 m2 - Traversant EST-OUEST
- Cuisine séparée de 11 m2
- Des toilettes séparées
- Un garage de 21 m2 avec porte d'accès à l'arrière de la maison

A l'étage, un palier dessert :

- 3 chambres de 12 m2, 11,5 m2, et 10,70 m2
- Une salle d'eau avec douche, baignoire & toilettes
- Un grenier de 15 m2 au sol (Et 10,5 en carrez)

Concernant les extérieurs :

- Terrain de 840 m2 entièrement clôturé
- Terrasse de 15 m2 côté OUEST accessible depuis le salon
- 1 premier appentis semi-ouvert accolé à la maison
- 1 deuxième appentis en bois entièrement fermé au fond du jardin

Informations complémentaires :

- Surfaces : 90 m2 au sol chauffé - 80,21 au sens carrez + 21 m2 de garage + 15 m2 de grenier
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2023
- Assainissement collectif relié au tout à l'égout
- Taxe foncière : 992 euros

Travaux réalisés sur la maison entre 2023 et 2026 :

- Cuisine entièrement refaite
- Chaudière à condensation changée
- Sol changé en PVC en haut et en bas
- Peinture des murs intérieurs
- Électricité de la cuisine refaite

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Luynes.
A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris