Name: Maison atypique hazebrouck
SKU: 9805
Price: 198500 EUR
Availability: InStock

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198 500 €

131 m² / 250 m²

5 pièces

Bollengier Immobilier

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Bollengier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison semi individuelle offrant un hall d'entrée séparé, une pièce à vivre avec insert bois, une cuisine donnant sur la terrasse / pergola et le jardin, une salle de bains, toilettes.
Les étages vous proposent 3 chambres et une mezzanine ( possibilité quatrième chambre ) et un grenier;
La maison posséde un grand sous-sol ( cellier, buanderie, cave...)
Les extérieurs offrent des dépendances ( possibilité atelier, petit studio...), un jardin clôturé et planté avec une bonne exposition.
Cette maison a beaucoup de cachet, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration ( isolation ).
Idéalement située à quelques minutes de la Grand Place, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche de maison de centre ville avec jardin : On fait tout à pieds ! École à 2 minutes.
Une visite ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] Sophie Wuilmart
La présente annonce est rédigée par madame Sophie Wuilmart Agent mandataire en immobilier immatriculé au registre des agents commerciaux RCAS Dunkerque numéro 932 337 520.
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Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Référence: 9805
Honoraires d'agence de 5.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 210 € - 4 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr