645 000 €

64 m²

3 pièces

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Charmante maison T3 avec grande terrasse et garage Les Lecques
À seulement quelques pas de la plage des Lecques, découvrez cette agréable maison en copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie calme et recherché.
D’une superficie d’environ 65 m2, ce bien lumineux se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie avec séjour et coin cuisine, donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les atouts :

Grande terrasse conviviale
Petite copropriété de 3 lots principaux
Climatisation
Proximité immédiate des plages et commodités
Secteur calme et recherché
Garage
Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif proche du bord de mer

À visiter sans tarder !

Mandat agence numéro 0475
Le prix affiché comprend 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération du mandataire : 620 000€
Copropriété de 3 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Yoan Harivel
[Coordonnées masquées]
( 81953684800016)

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison aux Lecques à quelques pas de la plage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison aux Lecques à quelques pas de la plage

645 000 €