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à Toulouse

TIBOULOT

à Savieres

Coup de coeur assuré pour cette maison de campagne en pierres

Name: Coup de coeur assuré pour cette maison de campagne en pierres
SKU: 7870
Price: 224700 EUR
Availability: InStock

— Villenauxe-La-Grande 10370 —

224 700 €

194 m² / 526 m²

5 pièces

AHV

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À Villenauxe-la-Grande, au cœur d’un bourg dynamique avec commerces et écoles accessibles à pied, découvrez cette superbe maison familiale de 194 m2 habitables qui ne laisse personne indifférent. Dès l’entrée, le charme opère : une jolie cuisine aménagée et équipée, une magnifique pièce de vie cathédrale de 65 m2, baignée de lumière, sublimée par ses pierres apparentes et ses beaux volumes, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 520 m2 à l’ambiance cocooning, parfait pour les moments de détente et les repas entre amis.
Vous trouverez également un garage attenant et une grange.
Cachet, volumes et coup de cœur assuré… cette maison possède tous les atouts recherchés.
La visiter, c'est l'acheter !

Référence: 7870
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 4 242 € - 5 740 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr