Maison 3 chambres - au calme - belle parcelle et nombreuses dependances - 120m2 habitable

Name: Maison 3 chambres - au calme - belle parcelle et nombreuses dependances - 120m2 habitable
SKU: A-469-26
Price: 348000 EUR
Availability: InStock

— Port-Saint-Pere 44710 —

348 000 €

91 m² / 1 307 m²

6 pièces

Vimmo

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------------------------------------NOUVEAUTE VIMMO-------------------------------

Seulement chez VIMMO

Venez visiter cette maison très bien entretenue qui propose une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon / séjour avec une cheminée insert
Coté nuit, un couloir dessert une salle d'eau récente (douche à l'italienne), un wc indépendant, trois chambres dont deux avec placards

On trouve également une buanderie / cellier et un garage attenant avec un portial électrique

Le coup coeur de cette maison, sa véranda récente de 28m2 qui prolonge la pièce de vie sur un magnifique jardin ... sur une parcelle de 1300m2

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien ainsi qu'un autre garage et un préau ... et le plus : un puits

DPE: C

Aucun gros travaux à prévoir !!

Cette maison se situe dans un grand village entre PORT SAINT PERE et SAINTE PAZANNE... accès facile pour aller sur NANTES ou PORNIC
Son emplacement au calme, fait de ce lieu un joli hâvre de paix

Je reste disponible pour des renseignements complémentaires ou pour un RDV de visite

Référence: A-469-26
Honoraires d'agence de 2.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr