Name: Arras (av. jf kennedy) - vaste maison bourgeoise de 312 m2 a rénover - 2 700 m2 de terrain - 13 garages
SKU: 4389
Price: 393750 EUR
Availability: InStock

393 750 €

305 m² / 2 700 m²

11 pièces

Debuisson Immobilier

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ARRAS (Avenue John Fitzgerald Kennedy)
Debuisson Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette rare opportunité pouvant convenir à un projet d'habitation principale, mais également à un projet de réhabilitation / investissement.
A proximité de la citadelle d'Arras et de Dainville, cette imposante demeure de 312 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce-à-vivre de 47 m2, d'une cuisine de 20 m2, d'un bureau, d'un salon d'agrément et d'un wc.
Au premier étage, vous découvrirez deux paliers distribuant 4 chambres et un salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, un palier, une pièce centrale de 22 m2, 3 chambres, une pièce et une salle de bain avec wc.
Au dernier étage, un grenier mansardé.
Vous bénéficierez également d'un garage en façade avant, d'une cave, d'une chaufferie, d'une remise, d'un abris, d'une batterie de 12 garages, d'un jardin et d'un court de tennis.
Chaudière gaz de 2024.
Rénovation à prévoir !

Référence: 4389
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 7 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr