Vous recherchez un projet offrant à la fois un cadre de vie paisible et un fort potentiel de rentabilité Située dans un secteur calme et recherché, cette villa de plain-pied est une perle rare sur le marché, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un profil avec besoins logistiques spécifiques. Les Atouts Maîtres du Bien Habitation Principale Spacieuse : Une maison de plain-pied à la circulation fluide et saine. Le petit plus : Une mise au goût du jour (peinture, sols, cuisine) vous permettra de créer un intérieur à votre image tout en boostant immédiatement la valeur du bien. Appartement T3 Indépendant : Un véritable levier financier ou familial. Parfait pour du locatif (annuel ou saisonnier), une profession libérale ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Espace Détente : Un jardin agrémenté d'une piscine, véritable oasis de fraîcheur pour vos étés. Un Stationnement Hors Normes (3 Accès Distincts) C'est le point fort qui distingue cette propriété de toutes les autres. Le terrain a été pensé pour une accessibilité totale : Portail Garage : Pour votre véhicule quotidien et le stockage sécurisé. Accès "Grand Gabarit" : Un portail dédié avec zone de stationnement renforcée, spécialement conçu pour un camping-car ou un bateau. Entrée Visiteurs : Un accès indépendant permettant de dissocier totalement l'entrée de l'appartement T3 de la maison principale.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité Rare : Villa de Plain-Pied avec T3 Indépendant & Accès Camping-Car
385 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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