Maison 3 chambres dont 1 en rez de chaussée , jardin et garage

À Tonneins, à seulement 1 heure et 15 minutes de Bordeaux et 2 heures de Toulouse, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Située à quelques minutes du collège, de la gare et du centre-ville, elle allie confort et praticité.
Cette maison incarne le parfait équilibre entre modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. 
 
Quartier paisible :Un environnement calme et serein
Extérieur :

Un jardin clos, sans vis-à-vis, 
Un garage spacieux de 24 m2, isolé, ainsi qu’un carport

Intérieur :

Rez-de-chaussée : Cette maison lumineuse se compose d’une chambre accueillante, d’une véranda climatisée, et d’une cuisine moderne, entièrement équipée, ouvrant sur un salon-séjour agrémenté d’une élégante mezzanine.
 Un cellier, équipé d’une douche et d’un lavabo, offre la possibilité de créer une salle d’eau pour la chambre du rez-de-chaussée.
Salle d’eau : Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC séparé, et un accès pratique à la cave.
À l’étage : Deux chambres supplémentaires 

Confort moderne : Le chauffage est assuré par un poêle à pellets performant, installé en 2022. La toiture a été entièrement refaite en 2020, tout comme les avants-toits en PVC, et l’isolation des combles a été réalisée en 2022, garantissant ainsi une maison économe en énergie.
Informations complémentaires :

Honoraires de vente à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter : ???? www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -