Spécial Investisseur Mur Commerciaux Secteur DIJON/QUETIGNY

Mur Commerciaux en VEFA situé au coeur de la zone d'activité la plus dynamique de Bourgogne Franche Comté. Avec plus de 300 Enseignes
Accessibilité exceptionnelle ( Autoroutes, Rocade, Tram, Bus, etc...;)
Permis accepté pour la construction de Murs commerciaux haut de gamme d'une surface utile de 2200 M2 avec plus de 80 places de parking implanté sur une parcelle paysagée de 6000 M2
Le preneur à bail une enseigne Nationale de la restauration créée en 2007; Plus de 30 Implantations sur le territoire National, elle propose une cuisine du monde pour que chaque client y trouve son plaisir, dans un cadre exceptionnel..
Bail commercial de 10 Ans inclus une période ferme de 6 ANS
Loyer Annuel: 319 000 € HT HCharges, taxes divers et Foncier à la charge du locataire. Rentabilité immédiate de plus de 7%
Prix de vente en VEFA de 4 356 000 € HT En sus les Honoraires de commercialisation de 3% HT à la charge de l'Acquéreur
Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -