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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Garrigues Cuisines

à Lezignan-Corbieres

Lapeyre

à Carcassonne

314 000 €

114 m² / 600 m²

5 pièces

LEZIMMO

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'ameublement

Conception et réalisation de cuisine - salle de bain - dressing - menuiserie ALU et PVC sur mesures

06 11 53 35 59 ou cliquez-ici

Votre magasin d'agencement

Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

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L’agence LEZIMMO vous propose cette agréable villa en R+1 de 114 m2 habitables située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Lézignan-Corbières.
Parfaitement entretenue et exposée plein sud, cette maison lumineuse est implantée sur une parcelle de 600 m2 et offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse parfaitement exposée, d’une piscine avec douche solaire ainsi que d’un agréable jardin sans vis-à-vis. Un garage de 26m2 complète l’ensemble.
Climatisée et ne nécessitant aucun travaux, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main dans un secteur recherché et paisible.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 chambres avec piscine et garage dans un quartier calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa 4 chambres avec piscine et garage dans un quartier calme

314 000 €