Immeuble de rapport hyper-centre brioude rentabilité & cachet

En plein cœur de Brioude, découvrez ce superbe immeuble de rapport bénéficiant d’un emplacement privilégié en hyper-centre et d’une très belle architecture apportant charme et caractère à l’ensemble.
L’immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée : • Un local commercial d’environ 35 m2 avec cave, actuellement loué 700 €/mois.
À l’étage : • Un magnifique appartement triplex de 142 m2, aux belles finitions, actuellement exploité en colocation pour 4 occupants, générant 1 200 €/mois de revenus locatifs, avec 3 colocataires en place actuellement.
Le triplex offre des prestations de qualité et une distribution idéale comprenant :

Une entrée avec espace buanderie
Une grande cuisine conviviale
Un salon lumineux
4 chambres
2 salles d’eau
2 WC

Ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles prestations en font un bien particulièrement attractif sur le marché locatif.
Revenus locatifs actuels : 1 900 €/mois Soit 22 800 €/an
Les points forts : Hyper-centre de Brioude Local commercial + habitation Colocation déjà en place Belles finitions Architecture de caractère Revenus locatifs immédiats
Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un bien de qualité associant cachet, emplacement stratégique et rentabilité.
Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Servane - EI - NoRSAC: 808 630 057, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay