213 200 €

88 m² / 1 661 m²

3 pièces

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Envie de tranquillité et de nature? Cette maison de campagne pleine de charme vous séduira par son environnement paisible et son cadre verdoyant.
Elle se compose de deux chambres, ainsi qu’une pièce traversante idéale pour créer un bureau, un dressing ou un espace selon vos besoins.
Vous profiterez également d’un grenier offrant du potentiel supplémentaire et d’un garage de 53m2 pratique au quotidien.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un terrain d’environ 1661 m2, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en toute sérénité.
Les + : Environnement calme Beaux volumes extérieurs Potentiel d’aménagement
Une maison pleine de charme à découvrir rapidement à moins de 10 min du centre de Challans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 434
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soullans - Maison de campagne Le charme du calme et de l’espace - 2 chambres + bureau

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Soullans - Maison de campagne Le charme du calme et de l’espace - 2 chambres + bureau

213 200 €