441 000 €

163 m² / 555 m²

7 pièces

ILLIZ

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Cette maison individuelle des années 50 fait 163 m2 habitables sur une parcelle de 555 m2 et offre un fort potentiel d’évolution.

Répartie sur deux niveaux, la propriété se compose de 7 pièces dont 5 chambres de 16m2 environ chacune. Sa configuration permet aisément une division en deux appartements distincts, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour investisseurs, projet locatif ou habitation familiale.

Les annexes représentent un véritable atout :
Garage Double de 40 m2
Caves de 51 m2
Jardin piscinable.

La maison dispose également de :
- 2 salles d’eau
- 2 WC

Bien non soumis au statut de la copropriété.
DPE en D.

Un bien rare offrant de multiples perspectives patrimoniales et résidentielles.

Contact : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Prix affiché : 441 000 € FAI

Le bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat exclusif.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire illiz.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 140

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 600 € - 4 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces de 163 m2 divisible - Piscinable - proche de toutes commodités

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 7 pièces de 163 m2 divisible - Piscinable - proche de toutes commodités

441 000 €