Maison 5/6P à vendre à Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 5/6 pièces jumelée d'un côté de 112.38m2 au sol (99.68m2 loi Carrez + véranda de 12,70m2) disposée sur 2 niveaux et exposée Sud, avec une piscine privative. Construite sur un terrain de 223m2 au sein de la copropriété 'Les Hameaux de Saint-Claude', elle se trouve sur les hauteurs d'Antibes à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et des accès routiers tout en étant au calme. Accès à Sophia Antipolis et l’A8 à seulement 2 minutes en voiture.

Un grand garage et un abri de jardin complètent ce bien. Nombreux stationnements visiteurs au sein de la copropriété.

Cette maison de 112.38m2 au sol (99.68m2 loi Carrez) se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Séjour : 30.67m2
- Veranda (hors loi Carrez) : 12.70m2
- Cuisine : 10.94m2
- Dégagement avec deux placards : 5,03m2
- Salle d'eau /WC : 2.47m2

Au 1er étage :

- Hall de nuit : 3.90m2
- Chambre 1 : 11.82m2
- Chambre 2 : 11.43m2
- Chambre 3 : 11.21m2
- Dressing ou chambre 4 : 7.40m2
- Salle d’eau / WC avec fenêtre : 4.78m2

- Garage avec espace buanderie : 22.40m2
- Terrasse : 11.37m2
- Abri de jardin : 6.73m2

Les plus de la maison :

- Exposée Sud
- Piscine privative rectangulaire traitée au chlore
- Située au fond de la copropriété au calme
- Terrasse et véranda
- Grande pièce à vivre de 43.37m2 (séjour + véranda) avec espace bureau dédié et tout aménagé
- Cuisine séparée semi-ouverte avec plaque de cuisson, hotte et frigo américain.
- Deux salles d’eau avec chacune leur WC (une au RDC et une à l'étage)
- Garage avec double accès (par le jardin et/ou l'avant de la maison)
- Climatisation réversible dans le salon et les chambres
- Placards dans deux chambres + la quatrième chambre actuellement aménagée en dressing
- Deux grands placards au RDC
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre Internet
- DPE C
- Panneaux solaires
- Poêle à granulés
- Adoucisseur d'eau
- Reliée au tout à l’égout

Les plus de la copropriété :

- Secteur résidentiel et recherché sur les hauteurs d'Antibes
- Nombreuses places de parking visiteurs
- Copropriété 'Les hameaux de Saint-Claude' familiale et bien entretenue (112 villas) avec 3 espaces verts parfait pour les enfants
- Sécurisée par un portail électrique relié au téléphone mobile
- Etablissements scolaires à proximité : école maternelle et élémentaire Jean Moulin, école primaire Jacques Prévert et collège Bertone
- A proximité de tous les commerces : boulangerie, centre commercial Carrefour Antibes, banques, etc.
- Arrêt de bus (lignes A et B) à 1 minute à pied
- Accès à Sophia Antipolis et à l’A8 en 2 minutes

- Montant des charges : 129€ /mois environ incluant l’entretien des espaces verts, du portail, de l’interphone et des parties communes.

- Montant de la taxe foncière : 1358€

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots : 112 villas
Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1548€ environ
Procédures en cours à notre connaissance : non

Classe énergie : DPE C (110) - GES A (3)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ - 1690€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.57% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr