Name: Marengo - joli t3 au 3eme etage
SKU: CF1868PEGO
Price: 259860 EUR
Availability: InStock

259 860 €

56 m²

3 pièces

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TOULOUSE MARENGO, PROCHE MEDIATHEQUE. Venez découvrir ce T3 traversant de 56 m² (55.90 m² loi carrez) situé au 3ème étage/4 (sans ascenseur) d'un immeuble ancien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards de rangements. Très lumineux et fonctionnel, vous serez séduit par son côté atypique. Possibilité d'acquéreur un garage boxé au rdc de l'immeuble en sus du prix de vente.
Petite copropriété composée de seulement 8 appartements située dans une rue calme à deux pas du Métro Marengo SNCF, de la gare, des commerces et toutes les commodités. COUP DE COEUR, A VISITER RAPIDEMENT!

Prix: 259 860 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 244 000 €
Honoraires agence: 15 860 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 8 appartements
Charges de copropriété : environ 72€/mois
Taxe foncière : 940 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique: le 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 144 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 139 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: CF1868PEGO
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur toulouse appartements au rdc toulouse appartements avec garage toulouse appartements Marengo-Jolimont toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr