Marengo - joli t3 au 3eme etage

TOULOUSE MARENGO, PROCHE MEDIATHEQUE. Venez découvrir ce T3 traversant de 56 m² (55.90 m² loi carrez) situé au 3ème étage/4 (sans ascenseur) d'un immeuble ancien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards de rangements. Très lumineux et fonctionnel, vous serez séduit par son côté atypique. Possibilité d'acquérir un garage boxé au rdc de l'immeuble en sus du prix de vente. Petite copropriété composée de seulement 8 appartements située dans une rue calme à deux pas du Métro Marengo SNCF, de la gare, des commerces et toutes les commodités. COUP DE COEUR, A VISITER RAPIDEMENT! Prix: 259 860 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 244 000 € Honoraires agence: 15 860 € TTC charge acquéreur Bien soumis à la copropriété : 8 appartements Charges de copropriété : environ 72€/mois Taxe foncière : 940 € Date de réalisation du diagnostic énergétique: le 22/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 144 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 139 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr