Appartement 177 m² à Bordeaux

Magnifique appartement au coeur de Saint-Genès. Le Cabinet Bedin vous présente ce remarquable appartement familial aux prestations élégantes, bénéficiant d’une vaste terrasse plein sud d’environ 80 m², au sein d’une résidence sécurisée de standing, en retrait de rue.
Occupant le 6? étage avec ascenseur privatif et accès direct à l’appartement, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
L’entrée ouvre sur une superbe double réception de près de 50 m² prolongée par un bureau, sublimée par un parquet raffiné et de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec cellier complète harmonieusement l’espace de vie.
L’espace nuit, parfaitement distribué par deux couloirs avec nombreux rangements, accueille quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale séparée des autres de plus de 20 m², un dressing ainsi que trois salles de bains. Deux toilettes indépendants viennent parfaire le confort de ce bien.
Deux caves, un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent cet appartement d’exception aux prestations recherchées.
Son emplacement privilégié, au cœur du quartier prisé de Saint-Genès, permet un accès immédiat aux établissements scolaires renommés Saint-Genès, Albert Legrand et Alain Fournier, aux commerces de proximité ainsi qu’au tram B Barrière Saint-Genès et aux lignes de bus 9 et 89, accessibles à pied en quelques minutes.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2920 et 4010 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 8000. 00 Euros , Surface Carrez 177. 1m²