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A vendre- Appartement 4 pièces - Dernier étage -cave- Emplacement privilégié à Dinard

Name: A vendre- Appartement 4 pièces - Dernier étage -cave- Emplacement privilégié à Dinard
SKU: 7769
Price: 368896 EUR
Availability: InStock

— Dinard 35800 —

368 896 €

71 m²

4 pièces

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Situé en plein coeur de Dinard, au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement séduit par son charme et sa luminosité. Il offre une entrée ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière, avec espace salon et cuisine ouverte. Il y a un WC indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à deux pas des commerces et de la mer. Il dispose également d'une cave. Visitez avec l'Agence Emeraude, contactez nous - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - 48 rue Levavasseur 35800 DINARD . Référence 7769. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 396 euros.

Référence: 7769
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 396 €.
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr