Appartement 170 m² à Cannes

1) Français
Cannes ? Appartement d'exception en rez-de-jardin dans résidence de grand standing (en co-agence)
À quelques minutes seulement des plages, de la mer, du port et du célèbre marché Forville, ce remarquable appartement en rez-de-jardin surélevé bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au sein d'une très confidentielle résidence de grand standing sécurisée, gardiennée, avec piscine et magnifique parc paysager.
En position dominante et exposé plein sud, ce bien rare développe une qualité de vie exceptionnelle autour d'une somptueuse pièce de réception d'environ 70 m², baignée de lumière et largement ouverte sur une superbe terrasse de 84 m² prolongée par un élégant jardin arboré offrant une agréable vue mer.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille trois belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi que de nombreux dressings et rangements sur mesure. Une seconde terrasse de 35 m² côté nord vient compléter cet espace avec raffinement et confort.
La cuisine indépendante avec coin repas ? anciennement quatrième chambre ? offre de beaux volumes et une grande fonctionnalité.
Les prestations sont à la hauteur du lieu :
Climatisation, baies vitrées coulissantes, stores électriques, arrosage automatique, éclairage extérieur, digicode, interphone, vidéophone, vidéosurveillance.
Une cave, un parking extérieur privatif ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien d'exception.
Un appartement rare, conjuguant élégance, sérénité et proximité immédiate du centre-ville dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

2) English
Cannes ? Exceptional Garden-Level Apartment in a Prestigious Residence (in co-agency)
Just minutes from the beaches, the sea, the port and the renowned Forville Market, this remarkable elevated garden-level apartment enjoys a truly privileged setting, offering absolute peace and privacy within an exclusive luxury residence featuring security, caretaker service, swimming pool and beautifully landscaped grounds.
In a dominant position and facing south, this rare property offers an exceptional lifestyle centered around a magnificent and light-filled living area of approximately 70 sqm, opening onto an expansive 84 sqm terrace extended by a charming landscaped garden with a pleasant sea view.
The private sleeping area, ideally separated from the reception rooms, comprises three beautiful bedrooms, each with its own en-suite bathroom or shower room, along with numerous custom-made wardrobes and dressing areas. A second 35 sqm terrace on the north side further enhances the comfort and elegance of the property.
The independent kitchen with dining area ? formerly designed as a fourth bedroom ? offers generous volumes and excellent functionality.
High-end amenities include:
air conditioning, sliding glass doors, electric awnings and shutters, automatic irrigation system, outdoor lighting, security keypad entry, intercom, videophone and video surveillance.
A cellar, a private outdoor parking space and an underground garage complete this exceptional property.
A rare opportunity combining elegance, tranquility and immediate proximity to the city center in one of Cannes' most sought-after residential areas.