Appartement 74 m² à Roubaix

VIVRE EN APPARTEMENT À BARBIEUX Exclusivité Groupe Forest Résidence VERSAILLES Dans une résidence de standing datant de 1974, avec concierge et magnifique parc privatif arboré, découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 74,45m², vendu avec une cave et une place de stationnement. Baigné de lumière, il se compose d'un spacieux séjour de 27m² prolongé par une cuisine ouverte avec espace repas de 12,9m². Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct à une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le parc. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une entrée spacieuse de 6m² avec vestiaire complète l'ensemble. Un bien alliant confort, luminosité et cadre verdoyant, idéal pour profiter d'un environnement calme et privilégié. Les charges courantes comprennent : le chauffage ainsi que l'eau, l'entretien du parc et la présence d'un concierge. Sur demande : les diagnostics, les trois derniers PV d'assemblée Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Croix Immobilier : Romain Vion Agent commercial (Entreprise individuelle)