Name: Appartement 104 m² à Nice
SKU: 87032445
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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595 000 €

104 m²

4 pièces

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NICE RIMIEZ 69 AV CAP DE CROIX. RARE RDJ AVEC PISCINE PRIVATIVE AU CALME ET AVEC STATIONNEMENTS NOMBREUX POSSIBLES.
Dans un immeuble de 1967 en rez de jardin, magnifique potentiel pour cet appartement de 4 pièces d'une superficie loi carrez de 104m2 et 88 m² hors véranda. Véritable havre de paix au calme, ce bien d'exception se prolonge vers l'extérieur avec un superbe jardin terrasse agrémenté d'une piscine privative refaite à neuve cette année, offrant ainsi un espace global unique de 220 m² au total, réparti tout autour de l'appartement. Il comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda, 2 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre complémentaire (9m²), une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Traversant Sud-Nord. Côté stationnement, le confort est total puisque le bien dispose de deux places de parking extérieurs, une privative et une dans le jardin coté nord, avec en prime la possibilité d'acquérir un double garage (55.000€). Un débarras et une cave complètent ce bien. Il s'agit d'un produit rare et résolument atypique sur le marché actuel, combinant parfaitement les avantages d'un appartement et le privilège d'un extérieur d'une maison. Charges 401€ en tout collectif (eau chaude/froide/chauffage compris). Taxe foncière : 2154€. DPE : D&D. Bus à 150 mètres. Une opportunité exclusive à visiter le plus rapidement possible et sans tarder.

Référence: 87032445

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice appartements Rimiez nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr