Maison 167 m² à Gouzeaucourt

Votre agence Fox Habitat, Bénédicte LAGUILLIER vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère avec grange.
Située à Gouzeaucourt, sur l'axe Cambrai / Péronne - Saint Quentin et à proximité immédiate des accès autoroutiers, elle séduira les amateurs de volumes, de dépendances et d'authenticité.

Développant 167 m² habitables, la maison est implantée sur un magnifique parc de 1 969 m², offrant un cadre verdoyant et bucolique.
La propriété propose de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux, dont une agréable véranda avec cheminée, véritable pièce de convivialité ouverte sur le jardin.

La maison comprend notamment :
Une salle de séjour pleine de charme
Une cuisine conviviale et fonctionnelle
Un bureau
Un hall généreux ouvert sur l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée
4 chambres au 1er étage
1 chambre et espace à dédier au 2° étage
Une salle de bains
Une salle d'eau
Une véranda avec cheminée donnant sur le jardin
Cave et grenier
En complément, vous bénéficierez d'une superbe grange de 200 m² en parfait état, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement.

La maison est parfaitement habitable et soigneusement entretenue.Des travaux de modernisation et mises aux normes seront toutefois à prévoir.

Ses atouts :Secteur recherché proche autoroute
Maison au avec beaux volumes
Terrain arboré de 1 969 m² clos avec portail
Véranda avec cheminée et vue jardin
6 chambres
Grange de 200 m² en excellent état
Fort potentiel d'évolution
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons authentiques souhaitant allier espace, charme et potentiel dans un environnement calme et accessible.

Renseignements & visites : Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5595.00 et 7569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Arras 994 676 898
RCP Allianz Actif Pro N° 64689017.
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