Immeuble de rapport avec garages et terrains à bâtir ? Idéal investisseur ? Sains-du-Nord

A Sains-du-Nord, Sixième Avenue Maubeuge vous propose cet immeuble de rapport développant environ 340 m² habitables, implanté sur une parcelle de 2 660 m². Un bien rare offrant 5 logements, 5 garages ainsi que 3 terrains à bâtir, permettant d'allier revenus locatifs et potentiel de valorisation. L'ensemble est structuré comme suit : Les logements : - Appartement 1 ? RDC gauche : 51,33 m² ? valeur locative estimée 400 euros / mois - Appartement 2 ? RDC droit : 51,74 m² ? valeur locative estimée 400 euros / mois - Appartement 3 ? 1er étage gauche : duplex de 101,48 m², comprenant 4 chambres ? valeur locative estimée 600 euros / mois - Appartement 4 ? 1er étage droit : 62,43 m² ? valeur locative estimée 400 euros / mois - Appartement 5 ? Entrée indépendante : 78,45 m² ? valeur locative estimée 500 euros / mois - Revenus locatifs envisageables : environ 2 300 euros / mois Dépendances et stationnements : - 5 garages privés - Cave + grenier Terrain : 3 terrains constructibles, offrant une possibilité d'extension du parc locatif ou de revente parcellaire Ce que l'on retient : Compteurs séparés (eau, électricité, gaz) Multiples sources de revenus (habitation + stationnement + terrains) Beau potentiel de valorisation : Travaux à prévoir, permettant d'adapter le projet selon votre stratégie (location nue, meublée, division optimisée, etc.) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable, dans une commune dynamique bénéficiant des services, écoles et transports à proximité. Plus d'informations et visite sur demande auprès de Sixième Avenue Maubeuge (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe MILOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527493464 - Valenciennes.