Name: Maison 240 m² à Amiens
SKU: AG1258-MJ-347
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

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336 000 €

240 m² / 60 m²

8 pièces

Guy Hoquet AMIENS

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L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer cette maison familiale d'environ 240 m² avec projet de colocation composé de 9 chambres type studette idéale pour un investissement locatif.

Situé à proximité immédiate de la Citadelle, du centre-ville et de toutes les commodités ce bien offre un fort potentiel de rentabilité.

Les futurs occupants bénéficieront de beaux espaces communs comprenant :
Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un grand salon et une belle cour d'environ 60 m².

L'ensemble peut générer un revenu locatif estimé à environ 42000¤ par an hors charges.

LES ATOUTS : IDÉAL INVESTISSEURS LMNP / PROXIMITE DE LA CITADELLE / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_91511_33260685)

Référence: AG1258-MJ-347
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2024

Coûts annuels estimés : 4 270 € - 5 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr