Name: Appartement 38 m² à Bordeaux
SKU: EPR2-23624
Price: 186400 EUR
Availability: InStock

186 400 €

38 m²

2 pièces

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BORDEAUX CENTRE - Lycée Montaigne. Dans un quartier historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la Grosse Cloche et du Lycée Montaigne, découvrez ce charmant appartement T2 lumineux situé au 3eme et dernier étage dun immeuble de caractère.
Ce bien se compose dun agréable séjour avec cuisine ouverte, dune chambre, dune salle de bains et de dégagements optimisant lespace. Vous apprécierez la luminosité ainsi que le calme offert par le dernier étage.
Limmeuble bénéficie de parties communes en excellent état et dune façade entièrement ravalée récemment, garantissant un cadre de vie soigné et valorisé.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Bordeaux, à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires.
Une belle opportunité à saisir avant la rentrée !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 614 et 830 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux

Référence: EPR2-23624
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires d'agence de 6.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 614 € - 830 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr