Maison de 115m² avec dépendances et garages - 2400m² terrain - St Jeoire

EXCLUSIVITE AGENCE Venez découvrir cette MAISON individuelle plain pied de 115m² (construite en 1970) sur le secteur de St Jeoire, située proche des commodités et comprenant : Une entrée donnant accès au salon de 40m² ouvert sur une terrasse, un petit espace mezzanine d'environ 20m² au sol, une cuisine séparée de 16m² avec accès au jardin et a un cellier de 1Om². Une première chambre de 9m² avec placards, une "salle d'eau" de 2m², un espace "dressing" de 7m² (avec accès au vide sanitaire/cave a vin), une deuxième chambre de 9m², une salle de bain avec baignoire de 5m², une troisième chambre de 10m² avec placards et un WC séparé. En annexe Un premier garage de 16m² avec espace chaufferie, un atelier de 40m donnant accès à deux garages de respectivement 21 et 23m² La maison est situé proche du centre de St Jeoire, et de ses commodités, école et commerces. 30min de Genève et 10min du Massif des Brasses. La maison est implantée sur 2460m2 de terrain, sans aucun vis à vis. Infos utiles - chauffage via PAC (installée en 2021) et poêle à bois - double vitrage alu et PVC - assainissement tout à l'égout Amoureux du style des villas des années 70, ce bien allie charme de l'ancien et espace verts pour plus de tranquillité. A venir visiter sans tarder!! Consommation conventionnelle : 221 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 35 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2 010 € et 2 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr