Local commercial La Teste-de-buch 72m2

à vendre ou à louer : Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2014, ce local professionnel de 72 m² offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et parfaitement adapté aux activités tertiaires et professions libérales. Le bien se compose : * d'une entrée avec salon d'accueil, * d'un espace de stockage / archives, * d'un hall desservant trois bureaux indépendants, * d'un espace cuisine, * ainsi que d'un WC indépendant. Le local bénéficie d'une climatisation réversible gainable et se présente en très bon état général, prêt à accueillir votre activité sans travaux. Implanté dans un environnement dynamique regroupant professions médicales, médecine du travail, bureaux et activités de services, ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, assurances, bureaux commerciaux ou administratifs. Les atouts : * Résidence récente et moderne * Ascenseur * Climatisation réversible gainable * Très bon état * Agencement fonctionnel * Environnement professionnel qualitatif * Accessibilité et stationnement à proximité * au pied des commerces et à 2 pas du centre ville de la Teste Location mensuelle possible également !!!! Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2296 euros.