* DRUSENHEIM - Très charmante maison alsacienne en vente avec un espace extérieur fort agréable !*

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – DRUSENHEIM ** A Drusenheim, rue des Pierres, dans un village en pleine essor économique, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison alsacienne de type 3/4 pièces, présentant une surface habitable de 103.17 m² – construite sur un terrain de 4.92 ares. CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de C (GES en A). * ISOLATION : Intérieure (8 cm). * CONSTRUCTION: Béton banché + Ossature bois. * PLANCHER BAS: Dalle béton non isolée. * FENÊTRES: PVC + BOIS – Double & Simple vitrage. * CHAUFFAGE: Poêle à bois au Rez-de-chaussée (2022) + 3x Climatisations réversible gainable à l'étage (2021). * EAU CHAUDE: Ballon électrique 200 Litres. En franchissant la porte, vous découvrirez: – une entrée dégagée avec un débarras sous escalier. - une cuisine équipée ouverte et moderne. - un lumineux salon/séjour de 30.92 m². - une salle d'eau design. - des WC séparés. - une pièce ouverte de type salle de jeux (ou autre selon les envies/besoins ? ). A l’étage, la maison est disposée ainsi: – un palier pouvant accueillir un bureau. - deux chambres de de 14.27 m² et 15.54 m² au sol. – une salle de bains avec les seconds WC de la maison. Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle cour ainsi qu'un espace de jeux. Un garage de 48.02 m² utile également pour du stockage. Enfin, une dépendance extérieure a été aménagée en salle de fête avec un bar - très agréable pour des soirées conviviales ! Vous l’aurez compris, cette maison de 180.45 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune attractive – construite dans un environnement calme et sain. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées]