Commerce 69 m² à Bordeaux

A VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE Situés au coeur du centre historique de Bordeaux, dans un quartier particulièrement recherché et dynamique, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare d'investissement patrimonial. Actuellement exploité en bar / restauration avec Licence IV, le local bénéficie d'un emplacement premium en angle offrant une excellente visibilité et un fort passage. L'ensemble développe environ 69 m² et comprend un espace bar, un espace réception, une cuisine, une terrasse ainsi qu'une cave et un espace de stockage. Le bien est en très bon état général et profite d'un loyer actuel de 1 030 € par mois. L'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation complète, avec une mise en valeur de sa façade historique, renforçant encore la qualité et l'attractivité de cet investissement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. À proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, ces murs commerciaux constituent un placement sécurisé et de qualité pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif de caractère dans un environnement à forte demande. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. A VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J