Maison 115 m² à Saint-Quay-Perros

JOLIE MAISON PROCHE PORT PERROS A proximité immédiate du port de Perros-Guirec et des plages de Louannec, cette belle maison traditionnelle bénéficie d'un agréable jardin paysagé et se compose comme suit : Au rez-de-chausée: une entrée sur véranda, un hall de distribution, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un dégagement, une salle d'eau et un Wc indépendant. A l'étage: un vaste grenier de 85m² au sol offrant un beau potentiel d'aménagement. Au sous-sol: une chambre, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie, un atelier ainsi qu'un garage Côté extérieur: un grand jardin soigneusement entretenu, espace de stockage/garage ainsi qu'un Wc indépendant. Un bien offrant charme, calme, volumes et potentiel dans un environnement recherché. Les 5 atouts principaux selon nos AGENTS RIZZONI : .1 200 m² de jardin paysagé .À deux pas du port de Perros et des plages .Vie de plain-pied avec 3 chambres . Grenier de 85 m² aménageable . Sous-sol complet avec garage et atelier Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.