Coeur de St Aubin D'Aubigné

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans une impasse, au pied des commerces et services d'une commune dynamique, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement dessert également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine avec balcon distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie également d'un terrain de 702 m², entièrement clos et bordé de haies, offrant calme et intimité sans vis-à-vis. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3740 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix honoraires inclus : 387 390 comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros