Name: Maison 75 m² à Soyons
SKU: 117251DHI975
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

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149 000 €

75 m²

3 pièces

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En exclusivité, venez découvrez cette charmante maison de village en pierre de 3 pièces, idéalement située dans le paisible village de Soyons. D'une surface totale de 75m2 sur 2 niveaux, elle est savamment agencée pour optimiser chaque espace. La maison dispose d'une chambre en mezzanine spacieuse, offrant un cocon aux occupants et une pièce vouté pour rangement ou recevoir pour des fêtes.

La pièce à vivre, généreuse, permet d'aménager un coin salon cosy et conviviale. La cuisine est ouverte sur cette pièce, gardant ainsi une fluidité dans la circulation.

La maison bénéficie également d'un grand balcon de 5m2, offrant un espace extérieur agréable pour les beaux jours, et qui pourra accueillir vos aménagements extérieurs et pour finir le bien une dépendance pour rangements vélo moto ect ....

Située à Soyons, cette maison permet de jouir d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces et des commodités. De plus, son prix avantageux de 149 000 euros fait d'elle une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Cette bâtisse est un véritable havre de paix, niché au coeur de Soyons, et attend impatiemment ses nouveaux occupants. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Franck Goudard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 117251DHI975
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr