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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 122 m² à Breches
— Breches 37330 —
Nos partenaires locaux
À découvrir sur la commune de Brèches (37330), cette authentique longère pleine de charme séduira les amateurs de calme, de nature et de caractère.
Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 3200 m², dans un environnement paisible et bucolique, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel pour différents projets de vie.
La maison développe environ 122 m² habitables (140 m² au sol) et propose :
une belle cuisine récente avec espace dinatoire,
un vaste salon séjour lumineux exposé sud, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes,
3 chambres,
un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée et un poêle, apportant confort et convivialité en toute saison ainsi qu'une installation de climatisation réversible au séjour.
En complément, une grange vient enrichir l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou encore projet d'agrandissement de l'habitat selon vos envies.
Maison en bon état général, avec quelques améliorations à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Assainissement individuel.
Vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes sur Neuillé-Pont-Pierre ou Château-la-Vallière.
Une maison de caractère idéale aussi bien en résidence principale que pour un projet de gite ou artisan, pour les amoureux de l'ancien et des espaces naturels. Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 3200 m², dans un environnement paisible et bucolique, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel pour différents projets de vie.
La maison développe environ 122 m² habitables (140 m² au sol) et propose :
une belle cuisine récente avec espace dinatoire,
un vaste salon séjour lumineux exposé sud, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes,
3 chambres,
un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée et un poêle, apportant confort et convivialité en toute saison ainsi qu'une installation de climatisation réversible au séjour.
En complément, une grange vient enrichir l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou encore projet d'agrandissement de l'habitat selon vos envies.
Maison en bon état général, avec quelques améliorations à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Assainissement individuel.
Vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes sur Neuillé-Pont-Pierre ou Château-la-Vallière.
Une maison de caractère idéale aussi bien en résidence principale que pour un projet de gite ou artisan, pour les amoureux de l'ancien et des espaces naturels. Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 117143DHI3242
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 122 m² à Breches
193 325 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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