Name: Appartement 240 m² à Saint-Symphorien
SKU: 106186DHI3053
Price: 169600 EUR
Availability: InStock

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169 600 €

240 m² / 976 m²

10 pièces

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En plein centre de Saint Symphorien, découvrez cet immeuble à rénover offrant plus de 240 m2 de surface exploitable ainsi qu'un terrain de 976 m2. Une opportunité rare pour un projet familial, locatif ou professionnel. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, qu'à une grande famille en quête d'un lieu à façonner selon ses envies. Véritable page blanche, cette maison au calme permettra à chacun de donner vie à un projet unique et personnalisé.
Composition du bien :
* Maison d'habitation de 10 pièces
* Ancien local commercial (commerce supprimé juridiquement)
* 2 garages (un fermé de 28 m2 et un autre ouvert de 15 m2)
* Terrain de 976 m2
* Plusieurs places de stationnement
Idéal pour :
* Famille recherchant de grands volumes et des espaces modulables
* Investisseur souhaitant créer du locatif
* Projet professionnel ou mixte (sous réserve d'autorisations en Mairie)
Travaux à prévoir :
* Rénovation toiture
* Isolation
* Electricité
* Chauffage
* Menuiseries
(Devis disponible)
Les + :
* Gros potentiel d'aménagement
* Surface rare sur le secteur
* Emplacement à proximité des écoles/commerces/activités culturelles et sportives

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez moï pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Hélène Babin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 106186DHI3053
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr