Name: Maison 174 m² à Orange
SKU: 115469DHI2205
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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349 000 €

174 m² / 14 050 m²

7 pièces

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A ORANGE- COUP DE CŒUR - MAISON 174 m² - GARAGE - 1,4 hectare de terrain agricole

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de caractère élevée sur un niveau, en campagne.

Derrière ses murs se dévoilent de beaux volumes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres. Son agencement modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie, à votre image.

À l'extérieur, vous profitez d'un véritable havre de paix avec un terrain agricole d'environ 1,4 hectare. Un espace rare.

Niveau confort : menuiseries en PVC double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chaudière à pellet, forages, fosse septique. Quelques travaux sont à prévoir.

Le bien est situé à 5 minutes d'Orange et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A7/A9 Orange centre.

C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Je vous invite à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Hélène Piccoli , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115469DHI2205
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 010 € - 4 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr