Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Rive-De-Gier (42800)

RARE ! 227 000 € – MAISON 97 m² + 1 236 m² DE TERRAIN + VUE DOMINANTE Maison de ville, grand terrain, vue dominante, 3 chambres, garage, cave et nombreuses dépendances : tout y est pour créer un véritable lieu de vie. Située dans un secteur calme, cette maison de 97 m² habitables, lumineuse et traversante, bénéficie d'un atout particulièrement recherché : 1 236 m² de terrain avec une vue dominante et dégagée. LE COUP DE COEUR : LA VUE ET LE TERRAIN Depuis la terrasse, profitez d'une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis immédiat. Le terrain de 1 236 m² offre un potentiel considérable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un espace détente ou simplement bénéficier d'un extérieur exceptionnel en ville. UNE MAISON AVEC DE BEAUX VOLUMES Au premier étage : Séjour/salon de 28 m² avec accès direct à la terrasse Cuisine Bureau de 14 m² WC indépendant avec lave-mains Au deuxième étage : 3 chambres, dont une de 15 m² Salle d'eau WC Placards Balcon de 11 m² ET CE N'EST PAS FINI... La maison dispose de nombreux espaces supplémentaires : Garage de 29 m² Cave de 23 m² Pièce sous terrasse d'environ 10 m² 14 m² d'abris de jardin Facilité de stationnement pour les visiteurs De quoi stocker, bricoler, aménager ou laisser libre cours à vos projets. CÔTÉ CONFORT : Chauffage gaz de ville + poêle Climatisation dans le séjour Menuiseries remplacées en 2024 Toiture refaite en 2006 ET POUR LE QUOTIDIEN : Pas besoin de prendre la voiture pour tout. Gare, supermarché, bus, commerces et commodités sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi d'un environnement calme tout en restant proche de tout. POURQUOI VENIR LA VOIR Il est rare de trouver réunis : 97 m² habitables 1 236 m² de terrain Une vue dominante 3 chambres Un garage de 29 m² Une cave de 23 m² Des annexes Une terrasse et un balcon Les commodités à pied PRIX : 227 000 € Une maison pleine de potentiel, avec un extérieur qui fait réellement la différence. Si vous recherchez de l'espace, une belle vue et la proximité des commodités, ce bien mérite clairement une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULIN Carte T 42[Coordonnées masquées]15 813 RCP 127 128 662