Idéalement située au coeur du triangle d'or de Saint-Ouen, entre les métros Garibaldi et Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), dans une rue particulièrement calme, Sixième Avenue Immobilier vous propose cette charmante maison semi-récente de 120 m² au sol (100 m² Carrez), bénéficiant de 62 m² d'espaces extérieurs. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le bien s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², un agréable jardin de 32 m², ainsi qu'une courette de 3 m². Au premier étage : Deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC séparé, un palier, ainsi qu'un balcon. Au deuxième étage : Une chambre de 11 m², un espace bureau ouvert, une salle de bains, un dégagement, un WC séparé ainsi qu'un second balcon. Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée sur Montmartre vient compléter ce bien rare sur le secteur. Une place de parking / box est disponible en sus. Un bien rare à Saint-Ouen, alliant charme, volumes, luminosité et emplacement premium, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Nabil ABADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880642905 - Bobigny.
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Référence: 0989 Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 04/04/2023
Coûts annuels estimés :
1 040 € - 1 420 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique