170 m² à Troyes

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AUX NORMES ERP / PMR À CÉDER – CENTRE HISTORIQUE DE TROYES Situé au coeur du centre historique de Troyes, à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier très dynamique, à forte fréquentation piétonne et touristique. L'établissement est exploité en monopropriété dans un immeuble indépendant comprenant : • Restaurant sur 3 niveaux • Appartement de fonction • Terrasse extérieure d'environ 13 m² • Hotte aspirante installée • Ensemble conforme aux normes ERP, incendie et PMR • Dossier de conformité réalisé fin 2025 L'affaire dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'un important potentiel de développement. • Pas de salarié à reprendre • Faible loyer • Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'en septembre 2029 Dernier chiffre d'affaires 2025 : 158 000 €. Établissement idéal pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique, street-food premium ou concept de restauration à forte identité dans un secteur recherché de Troyes.